二手房租赁纠纷存四大陷阱 法院发布防范风险提示

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2018-03-26

面对这种史诗般的变化,我们有责任写出中华民族新史诗。”总书记的这段话,值得每一位文学工作者深入思考、切实践行。伟大时代呼唤伟大作品。全面准确地把握这个史诗般的时代、创作出中华民族新史诗,既是党和人民对文学工作者的热切期待,也是中国当代文学从“高原”迈向“高峰”的必经道路;既体现新时代对文学的客观要求,也符合文学发展内在规律;既是挑战也是机遇,既是责任也是使命。

二手房租赁纠纷存四大陷阱 法院发布防范风险提示

    活动现场,瑞金路小学全体少先队员发出倡议:保护水资源,建设节水型社会,让我们行动起来!一是树立爱水意识,做生命之源的呵护者;二是养成节水习惯,做科学节水的实践者;三是弘扬节水风尚,做节约用水的宣传员;四是开展节水活动,做爱水节水的生力军。倡议全市少先队员,从身边点滴做起,以实际行动,带动身边的人,同心协力,共创美好未来!与会领导纷纷在展板上签名,带头相应倡议。  参加活动的秦淮区教育局局长李海岩、江苏省秦淮河水利工程管理处党委书记、主任王冬生先后发言,对少先队员们积极参与社会实践活动,以实际行动爱水、护水、节水给予赞扬,并勉励他们努力学习,掌握本领,为建设节水型社会、建设富强民主文明和谐美丽中国做出自己的贡献。

  执法人员多次要求罗某提供除蛇类外,其它动物的来路证明以及检疫证明,可罗文斌依旧满口狡辩。根据《野生动物保护法》,国家重点保护野生动物,是禁止出售、购买的,而非国家保护野生动物,也应该提供狩猎、进出口等合法来源证明,而且要有检疫运输证件。林业执法人员表示,罗文斌夫妇经营的这家紫雀界特色土特产店,之前就因为违法及超范围经营,被责令停业整顿过。目前,执法人员已将来源可疑的野生动物全部暂扣,送往长沙检测,一旦确定属于非法猎捕、售卖国家级野生保护动物,罗文斌将面临刑事处罚,新化县林业局也表示,对于此种屡教不改的商贩,目前已经上报省林业厅,将坚决吊销他的蛇类驯养繁殖许可。

近些年,因为租赁引发的纠纷案件日益增多,北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结,在“3·15”当天,向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。

新京报记者王巍陷阱1二房东转租房屋致租赁合同无效2015年10月,二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下,将海淀区北三环中路一套房屋主卧租予马某,租赁期限为一年,月租3400元,按照押一付三的方式收取房租。 2015年11月末,大房东魏某将房屋出售,并责令马某立即搬离。

马某向迟某索要剩余9个月的房租、押金,但遭到迟某拒绝。

法院经审理认为,迟某未经房主同意将所租的房屋转租,属于无权处分的行为,其与马某所签订的租赁合同应属无效。 鉴于马某所交费用超过了其实际居住期间应当承担的费用,因此对于多余部分迟某应当返还。

【法官支招】为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前,一定要确认房源的真实性和房东身份,应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。

陷阱2小中介人间蒸发租客退房租费周折曾某通过某中介公司承租位于海淀区椿楸嘉园房屋一套,并将半年租金付给中介公司,曾某租住3个月后,房主李某告知其中介公司并未向房主交纳房租,要求曾某立即腾房。

曾某随后才发现中介公司已人去楼空。

在诉讼过程中,中介公司难以联系,法院通过公告送达的方式送达开庭传票和判决,虽曾某最终拿到了胜诉的判决,但整个过程耗时耗力。 【法官支招】法院在审理案件中发现某些中介公司虽然不收取中介费,但是租房合同到期时,他们会找各种理由拒不退还押金。

因此承租人在租房时需多方核实中介的经营信息和资质,把中介公司的承诺落实到书面合同中。 陷阱3签租量力而行看清特殊要求与约定蔡某承租张某位于海淀区玉树临风小区的房屋一套,并签订书面租赁合同,签约前房主张某表示房屋内有一个大鱼缸,鱼缸搬不走,如要承租该房屋需帮忙清洗鱼缸、给鱼换水,蔡某因喜欢鱼所以答应了。

入住房屋后蔡某发现鱼缸太大,并且自己年事已高,无力养鱼,蔡某只好提前退租,但张某表示提前退租是蔡某违约,因此索要一个月房租作为赔偿。

蔡某和张某无法达成一致意见,故诉至法院。

经审理,法院判决解除双方之间的房屋租赁合同,张某仅需退还蔡某剩余房租。

  六安市第十届桃花节将于3月23日在金安区张店镇金冲桃花园开幕。本届桃花节由六安市人民政府主办,金安区人民政府、六安市旅游委、六安市一谷一带办公室承办。

    今年1月,我国首个等离子体危废处理示范项目——中广核主导开发的广东清远项目正式通过竣工验收,这为国内医疗垃圾、生活垃圾、废矿物油等危废物的处理探索出了一条新路,也标志着等离子体危废处理技术正式进入工程应用阶段。  据了解,该技术利用等离子体瞬间产生的上万度高温,将有机污染物快速裂解为无害化的小分子,将无机污染物固化在玻璃体中,最终得到的玻璃体可作为路基、建材等被使用。  此外,中广核与清华大学联合研发的电子束处理工业废水技术,可高效降解常规手段难以处理的污染物,突破了当前难降解废水处理的“世界性难题”,标志着我国工业废水深度处理技术实现了历史性重大突破,是中国乃至世界工业废水处理领域的一次技术飞跃。  “从大亚湾时代起,我们就坚守发展清洁能源的初心,从核电到风电、太阳能,从能源供应到减排治污,从未偏离这条主线。”贺禹说。

  近日,峰峰矿区在城区新建星级公厕19处,现均已建成并投入使用。按照设备完备、配置齐全、清洁卫生、管理到位的要求,星级公厕实行24小时保洁开放,满足市民、游客的如厕需求。据矿区环卫部门相关负责人介绍,该区一方面在人群集聚的繁华地段建设星级公厕,另一方面,对部分陈旧老化、不符合设置标准、长期未开放的公厕进行改造。

    当工作人员计算完回收选票后,总监票人向会议主持人递交投票结果报告单。

  1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长%,增速比去年全年回落个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长%。房屋新开工面积17746万平方米,增长%,增速回落个百分点。其中,住宅新开工面积13032万平方米,增长%。

  对此,微信官方回复称,微信明确禁止诱导分享等行为。这些链接所使用的域名近期违反了相关规定,严重影响朋友圈、群聊等功能的用户体验。  2018年2月12日,微信官方发布“关于打击违规春节线上活动的公告”,微信表示,根据《微信公众平台运营规范》及《微信外部链接内容管理规范》的规定,微信明确禁止诱导等行为,包括但不限于腾讯体育、拼多多、今日头条、京东、饿了么等网络平台通过发红包、会员、优惠券等方式,诱导用户转发分享,严重影响朋友圈、群聊等功能的用户体验。微信已经对违规线上活动在朋友圈的传播进行了限制。  抖音被屏蔽应该也是触发了微信的防止诱导分享和防刷屏机制。